INVESTERINGSPROFIL

Hvorfor vælge samarbejde med Living Development?

Vi tilbyder:

• Attraktivt afkast på 2 – 5 års horisont
• Ikke management fee – kun omkostningsdækning
• Professionelle medinvestorer
• Ejendomsprojekter til menneskers bolig
• Attraktive nærmiljøer
• At bygge noget vi selv har lyst til at bo i
• Lokalt forankret indsigt
• En kompetent og professionel ydelse i hele projektforløbet

Hvad kan investor forvente:

• At være en del af et eksklusivt netværk og interessefællesskab
• Løbende opdatering på ejendomsmarkedet
• Indbydelse til at deltage i Living Developments attraktive ejendomsprojekter, der i det nuværende marked har givet initialinvesteringen ca. 3 gange igen på 3 år
• Indflydelse på investeringen gennem mindst 25% ejerandel
• To årlige investordage med fagligt indhold, erfaringsudveksling og samvær

Krav til investor:

• Investorerne forventes at have professionel indsigt i og interesse for ejendomsmarkedet
• Investorerne træder ind i et forpligtende investeringsfællesskab
• Påtager sig den forholdsmæssige forretningsmæssige risiko med indskud og kaution under byggeperioden
• Parterne samarbejder som erhvervsdrivende

Investorprofil:

• Indsigt i og interesse for investering i ejendomsmarkedet
• Skal kunne foretage kontant indskud på 1 – 5 millioner kroner
• Skal kunne stille hæftelse i konsortiets kreditinstitutter for 10 – 30 millioner kroner
• Have et godt omdømme
• Besidde forretningssans og professionel risikovillighed

Hvad leverer Living Development

• Pipeline af attraktive ejendomsprojekter
• Total ydelse fra start til slut omfattende identifikation, køb, produktion, idriftsætning, asset management og salg
• Fuld indsigt i Livings Developments og alle projekternes økonomi

En case: Lindvedhave

• Projektperiode 2015 -2018 (3 år)
• 55 boliger i Lindved, Fyn
• Budgetvenlige boliger til mellem-indkomstfamilien
• Husleje 960 kroner pr. m2
• Total investering 90 millioner kroner, indskud 10% heraf
• Forventet salgssum 120 millioner kroner
• 3 investorer

Ind- og udtræden

Indtræden:

• Accept af indtræden i konkret projektselskab
• Aftale om vilkår for investering, risiko og exit
• Indskud og hæftelse i byggeperioden

Udtræden:

• Deltagerne bliver i projektet til det er solgt
• Mulighed for at udtræde, hvis en køber kan identificeres

Hvor hurtigt går Living Development frem?

• Living Development forventer at påbegynde 1 – 2 projekter om året
• Den forventede ejerperiode er 3 – 5 år
• Næste udbud medio 2019

Pipeline:

• 5 projekter i pipeline
• Lindvedhave, 55 boliger, forventes solgt 2019
• Højby 1, 50 boliger, forventes solgt 2021
• Odense City, 82 boliger, bygges 2020 – 2021, forventes solgt ultimo 2021
• Højby 2, 35 boliger, bygges 2020 – 2021, forventes solgt 2021
• Odense Vesterbro, 8 boliger, bygges 2019 – 2020, forventes solgt 2019 (projektsalg)